Büro / Werkstatt / Lager in zentraler Lage von Bremerhaven

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Datenblatt

ImmoNr	KIA_00441
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	27570
Ort	Bremerhaven / Geestemünde
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Grundstücksgröße	744 m²
Kaltmiete	1.850 €
Nebenkosten	490 €
Außen-Provision	2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	KIA_00441	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	27570
Ort	Bremerhaven / Geestemünde	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Grundstücksgröße	744 m²
Kaltmiete	1.850 €	Nebenkosten	490 €
Außen-Provision	2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir bieten hier ein Gewerbeobjekt mit sehr vielen Möglichkeiten zur Miete an, wo fast 100 Jahre ein Elektrotechnikbetrieb ansässig war. Die Elektrofirma Wiebach wurde im April 1928 als Reparaturwerkstatt für Elektromotoren gegründet. Im laufe der Jahrzehnte passte sich der Betrieb an die Techniken der Zeit an. Heute gibt es auch Solaranlagen oder Tesla Powerwalls. Jetzt stehen die Betriebsflächen in zentrale Lage von Bremerhaven zur Neuvermietung leer, da Wiebach Elektrotechnik mit einem anderen Unternehmen in Bremerhaven fusioniert hat und zukünftig diese Räumlichkeiten nicht mehr benötigt.

Das Objekt biete ein Büro mit separatem Eingang von der Straßenseite aus, große Werkstattflächen und nicht zuletzt große, trockene Lagerflächen. Weiterhin gibt es für Materialanlieferungen oder das Abstellen von Firmenwagen- und Anhänger ein breites (ca. 4,5 m) Einfahrtstor, welches zum Feierabend geschlossen werden kann.

Im Gebäude stehen Büro, Sanitär- und Sozialraumflächen, Werkstatt- und Lagerräume zur Verfügung. Im "Außenbereich" die große, nicht überdachte Einfahrt, zwei Garagen sowie drei große (zum U gestellte) Container, die mit einem Dach überspannt sind, so dass auch die dazwischen liegenden Fläche für viele Zwecke nutzbar sind.

Gerne werden die Flächen passend (nach Absprache) für Sie hergerichtet bzw. können auch durch Sie verändert werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 149.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung - Büro mit sep. Eingang für Kunden
- Sozialraum und WC
- Werksattflächen
- Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Freiflächen

Lage Das Objekt befindet sich zentral in Bremerhaven-Geestemünde direkt an der Grenze zum Stadtteil Mitte. Von diesem Standort aus kommt man schnell über die alte B6 (Elbe-/ Georgstraße) nach Norden und Süden. Man kommt aber auch sehr gut über den Zubringer Brhv.-Geestemünde oder Brhv.-Mitte/Zentrum auf die Autobahn A 27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.

Sonstiges Die Vertragsgestaltung (Mietdauer, Mietzweck usw.) möchte der Vermieter gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen Abstimmen.

Energieausweis

Baujahr	1948
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1948
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	149 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	16 kWh/(m²a)

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@koch-immobilienagentur.de

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