Wertermittlung, Verkehrswertgutachten & Co.: professionelle Immobilienbewertung durch den Cuxmakler

Die Immobilienbewertung ist ein weites Feld, das von der Online-Bewertung bis hin zum ausführlichen Verkehrswertgutachten reicht. Wie auch immer Ihre Erfordernisse aussehen: In den Experten vom Cuxmakler haben Sie in jedem Fall die richtigen Partner an Ihrer Seite.

Wichtiger Erfolgsgarant beim Verkauf: der marktgerechte Angebotspreis 

Haus neben Münzstapel

Viele Eigentümer unterschätzen die Bedeutung eines marktgerechten Angebotspreises beim Immobilienverkauf - schließlich kann der Preis ja nach Belieben angepasst werden, sofern der Verkaufserfolg ausbleibt. Unsere Erfahrung hat jedoch gezeigt, dass sich eine zu hohe Preisforderung nachteilig auf die Nachfrage auswirkt und die Verkaufsdauer dadurch deutlich in die Länge gezogen wird. Scheitert der Verkauf, muss die Vermarktung mit einem niedrigeren Preis komplett neu aufgezogen werden. Das kostet Zeit und Geld. Auch die gegenteilige Strategie ist nicht empfehlenswert: Setzen Sie den Angebotspreis zu niedrig an, werden Sie von Anfragen überflutet.

Ein Käufer ist schnell gefunden, aber zu welchem Preis? Wir wissen, worauf es bei der Wertermittlung ankommt und unterstützen Sie mit unserer Marktkenntnis und viel Fachkompetenz bei der Festsetzung eines Angebotspreises, der die konkreten Immobilienmerkmale ebenso berücksichtigt wie die Lage auf dem Immobilienmarkt der Region. 

Kostenlose Ermittlung des Verkaufspreises

Wenn Sie den möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie im Landkreis Cuxhaven oder in Bremerhaven in Erfahrung bringen möchten, so ist dieser Service beim Cuxmakler natürlich inklusive. Grundsätzlich empfehlen wir Ihnen jedoch, eine professionelle Wertermittlung mit einer Vor-Ort-Begehung durchführen zu lassen. Diese ist detaillierter, aussagekräftiger und kann Ihnen zudem bei Preisverhandlungen in die Hände spielen. 

Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen 

André Koch ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und erstellt für Sie sowohl Kurzgutachten als auch Verkehrsgutachten nach § 194 BauGB. Dabei nimmt er Ihre Immobilie und relevante Unterlagen genau in Augenschein und überprüft unter anderem: 

  • wie groß die Immobilie ist
  • wann sie erbaut wurde
  • ob bereits Modernisierungen erfolgt sind
  • über welche technische Ausstattung sie verfügt
  • ob Bauschäden oder Baumängel vorliegen

Bei einem Kurzgutachten steht die Preisermittlung im Vordergrund. Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten Sie ihren Wert in Erfahrung bringen oder planen Sie den Verkauf, ist diese Form des Gutachtens in der Regel ausreichend. Zur Vorlage bei Ämtern, Gerichten und Banken ist ein Kurzgutachten hingegen nicht geeignet. In diesen Fällen benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten, welches eine ausführliche Beschreibung der Gebäudebestandteile und der allgemeinen Gebäudemerkmale beinhaltet und durch eine umfangreiche Fotodokumentation ergänzt wird.

Hohe Qualitätsstandards garantiert

Wenn Sie sich für die Immobilienbewertung durch den Cuxmakler entscheiden, sind Ihnen hohe Qualitätsstandards garantiert. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin für eine Vor-Ort-Begehung - unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

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