Beschreibung Der Traum von der eigenen "Stadtvilla" ist zum Greifen nah!
Auf dem ca. 569 m² großen Grundstück entstand 1979 das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Es wurde sehr großzügig geplant, so dass alleine das Wohnzimmer eine Fläche von ca. 57 m² und das angrenzende Ess-/Kaminzimmer weitere ca. 28 m² bietet. Natürlich sind im Erdgeschoss auch eine Küche sowie ein weiterer Raum nebst Gäste-Bad vorhanden. Im Obergeschoss findet man noch zwei große Schlafräume (beide über 30 m²) , ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftraum. zur Abrundung des Flächenangebote ist noch ein Vollkeller vorhanden.
Sie finden hier ein Haus in guter Lage mit guter Bausubstanz vor, welches aber in einigen Bereichen modernisierungsbedarf aufweist.
Machen Sie aus diesem Objekt Ihre Anwesen zum Wohlfühlen!
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Ihr Team von cuxmakler.de
Ausstattung Bei dieser Immobilie wurde die "alte" Ölzentralheizung ausgebaut und ein neuer Gasanschluss ins Haus gelegt. Ein Heizung wurde allerdings bisher nicht eingebaut, da man den zukünftigen Eigentümern alle Optionen (Gas, Wärmepumpe/Solar, Pellet usw.) offen halten möchte.
Lage Loxstedt
Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.
Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.
Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.
Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel
Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.
Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.
Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.
Sonstiges - Fußbodenheizung
- Vollkeller
- Garage mit Zugang zum Keller
- Kaminofen
- ca. 84 m² großer Wohn- und Essbereich im EG
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2027 |
| Endenergiebedarf | 146,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
