Beschreibung In zentraler Lage von Loxstedt liegt dieses solide Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage. Das Haus bietet Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss und drei Räume sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss verteilen. Weitere Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 60 m². Also durchaus ein Haus was sich für die kleine Familie eignet. Das Objekt steht auf einem ca. 1.000 m², wo Sie auch die Doppelgarage und den schönen Freisitz finden. Dieses Siedlungshaus benötigt eine Modernisierung und auch ein neues, energetisches Grundkonzept und ist somit für einen Handwerker mit Familie bestens geeignet.
Ausstattung - überdachter Freisitz hinter der Garage
- schön angelegter Garten
- Rollläden
- Balkon
Lage Loxstedt
Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.
Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.
Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.
Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel
Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.
Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.
Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.
Sonstiges Ein Glasfaseranschluss (https://www.deutsche-glasfaser.de/) ist verfügbar bzw. das Objekt befindet sich im Ausbaugebiet.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2024 |
| Endenergiebedarf | 234 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
