Einfamilienhaus mit Waldgrundstück in Loxstedt

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Datenblatt

ImmoNr	KIA_00454
Kaufpreisreduzierung	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27612
Ort	Loxstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	447 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	179.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

ImmoNr	KIA_00454	Kaufpreisreduzierung	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27612	Ort	Loxstedt
Land	Deutschland	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	447 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	179.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir können Ihnen hier ein Eigenheim mit eigenem Wald anbieten. Das Haus bietet ca. 85 m², die im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer und Küche aufteilen. In ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Räume (Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer) sowie ein WC zu Verfügung. Auch ist noch ein Keller vorhanden, wo es drei Abstellräume und einen Wasch- und Heizungsraum gibt. Die Größe des Hausgrundstück beträgt ca. 447 m² und der Wald (ca. 2.000 m²) kommt noch hinzu. Auf Wunsch kann noch eine direkt an das Grundstück angrenzende landwirtschaftliche Fläche erworben werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 242.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage Loxstedt ist ein aufstrebender Ort, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen. Die ”Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens” mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. U. a. decken Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann den Bereich der täglichen Versorgung ab und auch Ärzte, Optiker usw. sind direkt in Loxstedt vorhanden. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen
und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:
BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen.
Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr	1961
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Andre Koch
Langener Str. 53
27607 Geestland

Telefon +49 4743 949 84 64 E-Mail moin@koch-immobilienagentur.de

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